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          寶殿大廈「區分所有權人」為維護改建權益之連署通知書 一、由管委會6位委員發起連署於10011.24.公告於公布欄。 二、請[區分所有權人]向[管理室]領取~連署通知及連署單。 三、預告100.11.25.~12.15.於中庭設點說明，服務回收連署單。 ****************************************************** 票貼****** 寶殿大廈「區分所有權人」為維護改建權益之連署通知書 1. 為100.11.5.「管委會」發函 : 耕耘建設股份有限公司，對於再次招開說明會，釐清住戶疑慮，至今未作回復。 2. 基於「管委會」公告招 辦公室出租商後，確實僅 : 耕耘建設股份有限公，遵照招商啟事，備妥承諾書、意向書及組成規劃團隊，如期登記選商、招開簡報說明會等。對於住戶「自組更新籌備委員會」以體制外招商，延攬「特定廠商」招開說明會，混淆視聽，令人失望，有失公允。 3. 西服 為落實「區分所有權人」參與改建之主流意見，提議以連署方式呼籲 :「 維護住戶改建之權益。」檢附 : 寶殿大廈「區分所有權人」連署單及存執聯一份，謹供住戶連署存查及遞交表態，敬請參閱。 4. 發起連署目的；為保障寶殿大廈「區分所有權人」 新成屋維護「權利變換」更新後之權益；提議 : 邀請，耕耘建設股份有限公司及其規劃團隊，住戶以連署表態~擬簽署「委託書及同意書」共促改建，委由「耕耘建設股份有限公司」擔任「實施者」，但應於「委託實施更新合約書」協議條列保證如下 : (一)、保證；2樓以上住戶同樓層 房屋出租、更新換回「最低權值」為 1:1. 2，更新後不含公設、車位「住戶最低室內面積為1比 1」。1樓及店面條件，應另行協商。 (二)、保證；發包更新大樓使用的建材標準為 : SRC第3級。 (三)、保證；採權利變換、實施都更改建，就「區分所有權 人」原有?禮服酈B房租補貼及拆遷安置費用項目之外，「區分 所有權人」於更新後不須承擔「改建共同負擔」成本及費用 的其它債務。 (四)、應協商第一銀行於簽署「信託登記契約」時，對於原住戶 既有銀行融資；如有借款餘額，約定協調平轉至第一銀 行，適用優惠 房屋二胎利率的原則，於拆遷及興建期間得暫停本 金、利息的攤還負擔，滾存到房屋點交後，結算於住戶分 戶貸款。 (五)、「區分所有權人」全權授權委託「實施者」處理「海砂屋 拆除」須向市府申請補償款手續(每戶拆除補償款為新台幣 : 貳拾萬元整)，協商由「實施者」先行代墊，做為簽署「委 花蓮民宿 託實施更新合約書」簽約的「保證金」，約定將來「拆除大 樓」獲得補償款時，予歸還給「實施者」互不相欠。 5. 連署方式 : (1) .請區分所有權人簽署(附件一) : 寶殿大廈「區分所有權人」 連署單及存執聯(由區分所有權人簽名及蓋章)，請撕下(附件二)寶殿大廈「區分所有權人」連署存執聯，作為「委託改建」與「實施者」簽 面膜署委託書時，注意參考之協議條件。 (2) 請將(附件一)放置信封，遞交「管理室」總幹事登記參與本次連署。 (3) 連署期間自100年11月25日起至100年12月15日止。 6. 截止連署，經彙整後「區分所有權人」(附件一)寶殿大廈「區分所有權人」連署單及存執聯，向「耕耘建設股份有限公司」協議上開的保證條件。 寶殿大廈管理委員會 100.11. 小型辦公室22 .啟  .